دعوي الشفعة كسبب لكسب ملكية العقار

إن تقرير الأحكام الخاصة بالشفعة كان لحكمة تتمثل في دفع الضرر عن علاقات الشركاء في المال الشائع. فقد يشترى الغير الحصة الشائعة في العقار، فمن المحتمل، أن يتسبب في تعكير صفو هذه العلاقات.

فأجيز لأي منهم طلب أخذ المبيع بالشفعة لدفع هذا الضرر؛ كما يمكن بالشفعة الحيلولة دون تجزئة العقارات إلى قطع صغيرة أو قسـمتها واستحداث مرافق جديدة مع ما يترتب على ذلك من نفقات أو تكاليف جديدة ويتناول هذا المؤلف :

- اتصال الشفعة بشخص الشفيع وسبب الشفعة وتعدد الشفعاء

- شروط الأشخاص(الشفيع – المشتري – البائع( - شروط التصرف المثبت للأخذ بالشفعة - الشفعة عند توالي البيوع - البيوع التي لا تجوز فيها الشفعة (موانع الشفعة)

- إجراءات الشفعة ومسقطتها